AGECブログ

近年、工場や倉庫の建設において、防火性能の確保がますます重要視されています。特に、防火区画の設計や耐火構造の選定において、「準耐火で足りるのか？」「耐火構造にするとどれほどコストが上がるのか？」といった実務的な疑問を抱える担当者も多いのではないでしょうか。

この記事では、準耐火構造と耐火構造の違い・コスト・設計上のメリット／デメリットについて、実際の建設計画の現場目線から整理します。

■ 耐火性能の区分とは？

まず、建築基準法における耐火性能は以下の3つに大別されます。

■ コスト比較：準耐火 vs 耐火構造

設計仕様により差はありますが、一般的に以下のような傾向があります。

• 耐火構造にすることで、建物コストが10〜20％増加する

• 特に鉄骨造の場合、被覆材（耐火被覆）や遮熱材の使用が増える

• RC造では構造体自体が耐火性能を満たすため、比較的コスト差が少ないことも

例）

• S造・2,000㎡の平屋倉庫を準耐火 → 耐火にすると、数百万〜数千万円の差が出る可能性あり

■ 選定時の判断ポイント

以下のような条件によって、どちらを採用すべきかが変わります：

■ 防火区画の設計における注意点

• 防火区画とは、火災の延焼を最小限に抑えるための壁・天井等で仕切られた空間です。

• 面積制限（1,000㎡） を超える場合、防火区画で分割が必要になる場合あり

• 防火区画内の貫通配線・ダクト部分のシール処理にも細心の注意が必要

• 高さ制限のある場所では、区画の位置によって物流動線に影響が出るため、設計段階での調整が不可欠

■ コストだけでなく「将来の使い方」も考慮

準耐火構造はコストを抑えやすい一方、用途変更や増築時に再度の確認申請・構造補強が必要になるケースがあります。

そのため、「今は準耐火で足りるが、将来的に危険物保管や高密度化を検討している」場合には、初めから耐火構造を選択しておくことで、将来的な改修・制限のリスクを軽減できます。

建物の規模・立地・用途・将来計画をトータルで見た上で、**「耐火にすべきか」「準耐火で十分か」**を判断することが、プロジェクト全体の最適化に繋がります。

設計の初期段階で、各構造のメリット・デメリットを明確に把握しておくことが、後悔しない建設計画を実現する鍵です。