建設を身近に、
理想の工場・倉庫を手に入れる

工場・倉庫はあらゆる分野の建物が対象です

印刷・製紙

化学・石油化学

機械・金属・鉄鋼

建築・住宅

食品・飲料

製薬・化粧品

自動車・バイク

家電・パソコン

半導体・電子

物流

工場種類
印刷・製紙 「パルプ」や「板紙」という紙の元を作り、 それらを加工してティッシュペーパー・新聞紙 ・本・包装紙・ダンボールといった製品
化学・石油化学医薬品の原料・洋服の繊維・食料品の原料
機械・金属・鉄鋼身の回りで使っている機械、それらの部品、産業機械
建築・住宅プレハブのような建物自体や、建築資材の生産
食品・飲料食品もパンやジュースのような完成物を作っているのか、 カット野菜などの原材料を作っている
自動車・自動車部品・バイク部品製造や自動車整備など
製薬・化粧品病気になった際に用いる薬品や、 普段のメイクやスキンケアなどで用いる化粧品
半導体・電子スマホや家電、その他にも多くの機械に使われている半導体や電子部品の生産
家電・パソコン半導体や電子部品などを使って、製品を組み立てる これらの工場内で、こうした部品を生産することもある
物流自動化された倉庫向けの機械製作
倉庫種類特徴保管するもの
1類倉庫建築基準法が最も厳しくオールマイティーに使える倉庫 ほとんどすべての保管可能※粉上、液体、危険物などは適してない
2類倉庫防火・耐火性能がないタイプの倉庫でん粉、塩、セメントなど
3類倉庫防火・防水・防湿・防鼠性能がないタイプの倉庫ガラス類、陶磁器、原木、鉄骨材など
貯蔵槽倉庫密閉性に優れた倉庫容器に入ってない粉状、液体の物品
危険品倉庫避雷設備・蒸気排出設備・網入りガラスなど、危険物保管のための基準を満たした倉庫第7種類物品(リチウムイオン蓄電池、高圧ガラスなど)
冷凍・冷蔵倉庫保管温度帯10度以下に設定されている倉庫生鮮食品や冷凍食品
冷蔵保管(倉庫)/温度(10℃~-18℃) 野菜や果物、乳製品や練り製品など
冷凍保管(倉庫)/温度(-18℃~-40℃) 冷凍食品、アイスクリーム、畜肉、魚介など
冷極低温保管(倉庫)/温度(-40℃以下) 冷凍マグロなど

建築品質が向上してコストも下がる?

第三者である弊社を採用し、工程管理、品質管理を行う

現在建築業界では人材がいない中、見積内容や現場での管理が甘いものになっています。また、現場では社員ではなく、派遣社員が非常に増加しています。派遣社員が自社の技術を短期で把握するには、建設業界では不可能に近いです。そういった見解から、今までの建設会社とはコスト・技術管理が甘くなっているので第三者である弊社を採用し、工程管理、品質管理を行うことが有益になります。特に、コスト面では余裕のもった見積書を提出されることが多く、その判断が困難です。たとえば、一式表現でされる見積内容の値段交渉は素人では対応できません。ですので、最終的には積もりあがった見積を基に、内容が合致しているかわからずして、値段だけで交渉してしまうのです。

コストを最適化するCMシステムとは

設計内容を事前に指導し、それを基に建設予算を出すことで、プロジェクトの全体構成を早い段階で決定する必要があります。

発注者が蚊帳の外に

建設プロジェクトを進めていくと、発注者が蚊帳の外になる場面が多々あります。それは、建設会社が設計事務所をフォローする日本特有のシステムがあるが故にです。

設計会社と建設会社の認識のズレ

設計が終わり、建設会社に見積をとることで予算を調整する今のシステムですと、非常に時間がかかります。また、品質確保のできない設計内容を建設会社に押し付ける設計者も少なくありません。

建築主に代わってプロジェクト管理

大手ゼネコンのOBで、建設業界を知り尽くした弊社のスタッフが建築主に代わってプロジェクト管理を行います。設計会社と建築会社間のやりとりをスムーズに行い、見積り・図面の専門的な箇所の指摘や必要な工程・コストの最適化をはかります。

設計・施工会社へのフォローアップ

専門知識が必要なため建築主が施工会社へ伝えたいことがうまく伝わらない。などの不安を解消するとともに、建築主にもコスト意識をしっかりと持ってもらうことで、プロジェクトの途中段階での追加作業やコスト増加を未然に防止します。

適価格や相場を知らずに価格交渉はできません

建築の相場は人材不足の影響で年々上がってきていると思われがちですが、実際現場の仕事を行っている会社へ支払われる価格は大きく変化していません。ゼネコンの企業の言うことをそのまま聞いていたらコストは下がりません。 また、ただ安くして欲しいなどの要求をしても品質低下が心配です。

一番のコストダウンは無駄をなくすこと

見積り内容のどこに無駄があるのか、それは熟練の現場管理の経験がある者にしかわかりません。建設業界を知り尽くした弊社のスタッフが見積りを精査し、無駄な作業に対して最適な指摘や交渉を行うことで建築主も設計・施工会社も皆様が納得できる形でプロジェクトを収めることが可能になります。

当社の取引実績

エアウォーター物流株式会社

エアウォーター物流
株式会社

(白石第2センター)

冷蔵・冷凍倉庫
株式会社ミスミグループ本社

株式会社ミスミグループ
本社

(ミスミ生産パーク西日本)

精密機械工場複合施設
株式会社アイオー精密

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(本社工場)

精密機械工場
株式会社TKX

株式会社TKX

(長浜工場新築工事)

シリコンウエハー・スライス工場

メディア

放送出演

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30秒CM

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出版本

ビル・倉庫・工場等の建設工事を発注する前に読む本

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本書は、ビルや倉庫や工場など設計会社や建設会社への建設プロジェクトをこれから発注しようとしている人が、損をしないため・得をするため、さまざまな角度から建設業界の実際を実例も交えつつ紹介

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建設業のための営業力&プレゼン力向上術

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クライアント目線で考える!
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クライアントから注目されるプレゼンテーションの仕方と営業方法をコンストラクションマネージャー(建設発注者代理人)からの目線で解説

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