CMシステムについて

CMとは

CM（コンストラクション・マネジメント）とは、Construction Managementの略で、建設プロジェクトの企画、設計、発注、工事、引き渡しの各段階において、マネジメント技術を使って、「スケジュール管理」「コスト管理」「品質管理」「情報管理」などを行う業務です。わかりやすく言うと、CMとは建築主の立場に立って建築工事のコストダウンや品質改善に取り組むサービスを言います。
CMはプロジェクト管理、費用管理、日程管理、品質管理、契約管理業務などに対する専門的かつ体系的な建築エンジニアリングサービスであり、事業予算範囲内で良質の建築物を適期に引き渡すために事業企画段階から設計、施工、維持管理に至るまで建設事業に関連するすべてのサービスを提供する総合サービスです。

CMのメリット

建設コスト削減効果

コンストラクションマネジメント方式では、恒常的に建設プロジェクト管理を行っており、建設工事市場の動向を把握しているため、建設コストの妥当性をプロジェクト特性を踏まえた上で適切に判断する事が可能になります。
そのため、コンストラクションマネージャーが設計者や施工者から提示される見積書を確認し、コスト削減効果の期待できる技術提案や発注戦略と言った発注者の意思決定のサポートを行います。

工期短縮

コンストラクションマネジメント方式では、建設工事の深い知識を有するコンストラクションマネージャーがプロジェクトの設計段階から関わり効率的な工法や工程をサポートするため、工事期間が短縮される可能性が高くなります。
また、工程管理を適切に行う事によって、トラブルによる工期の遅延を抑える事も期待できます。

品質確保

コンストラクションマネージャーが発注者の立場からプロジェクトをマネジメントする事によって、過度なコスト削減や不適切な工期設定による工事品質の低下を防止する事が可能です。
適切なコスト管理によって、建設工事の品質低下のリスクを抑えることができます。設計者や施工者から提示される図面や見積書を確認し、適宜修正を指示することで発注者の求める品質を維持する事が可能になります。

多様な発注方式の活用

コンストラクションマネジメント方式を採用する事によって、設計施工一括発注方式・設計施工分離発注方式・ECI方式などさまざまな発注方式を選択する事が可能になります。
プロジェクト経験豊富なコンストラクションマネージャーが、建設市場の動向を踏まえながら施設用途の特性に合わせた発注方式を活用することで、プロジェクト効率の最大化が期待できます。

CMの導入の流れ

01.問い合わせ

建設プロジェクトに関するご依頼やご相談、その他サービスに関するご質問、お客様の抱えるお悩みなどお気軽にお問い合わせください。3営業日以内を目安に折り返しご連絡を差し上げます。

02.ヒアリング

お問い合わせいただいたご相談・ご質問内容について、より詳しくヒアリングをさせていただくため、当社コンサルタントが直接のご訪問か、WEB会議システムを使用しての面談をさせていただきます。場合によっては、当社にご来社いただくことも可能です。

03.サービス提案

04.プロジェクトスタート

業務内容、スケジュール、予算などを協議し、ご理解・納得いただいた上でご契約を結び,プロジェクトスタートとなります。