AGECブログ

倉庫の新築を検討されている企業様の多くが最初に抱える疑問は、
「一体どのくらいの時間がかかるのか？」「どんなステップで進むのか？」という点ではないでしょうか。

この記事では、倉庫建設の一連の流れと、おおよその期間の目安を、コンストラクションマネジメント（CM）の視点からわかりやすく解説します。

1. 計画・検討フェーズ（約1〜3ヶ月）

最初に行うのは「どんな倉庫を、どこに、どんな用途で建てるか」を明確にするフェーズです。

• 敷地の選定・現地調査（地盤・インフラ等）

• 用途地域や法規制の確認

• 必要な床面積や高さ、設備の整理

• 予算や希望スケジュールの検討

🔍 ポイント： この段階でCM（建設マネジメント）を導入することで、計画の段階から無駄のない仕様と工程管理が可能になります。

2. 基本設計・実施設計（約2〜3ヶ月）

設計事務所や建築士と協力して、倉庫の外観・構造・内部レイアウトなどを具体化していきます。

• 基本設計（ゾーニング、動線、寸法決定）

• 実施設計（構造図・電気・設備等の詳細図面）

• 見積依頼・概算費用の把握

• 必要な許認可の準備（建築確認申請など）

📌 CMを活用すると： 各業者への相見積りや仕様調整も同時並行で進められ、設計とコストのバランスを保つことができます。

3. 着工準備・契約（約1ヶ月）

設計完了後、いよいよ施工に向けた準備へ。

• 建築確認の取得

• 工事請負契約の締結

• 工事スケジュール・安全管理体制の確認

• 近隣説明や騒音対策

4. 工事期間（約4〜8ヶ月 ※規模による）

着工後は、大きく「基礎工事 → 構造工事 → 内外装工事 → 設備工事」の流れで進行します。

✅ CM方式なら、現場の進捗確認・品質チェック・工程調整を専任マネージャーが対応し、遅延リスクを最小限に抑えられます。

5. 竣工・引き渡し（1〜2週間）

完成後は最終検査・是正対応を経て、無事に引き渡しとなります。

• 官庁検査（中間・完了検査）

• 自主検査（品質・寸法チェック）

• テナントへの引き渡し、鍵・図面などの納品

• 保守・維持管理体制の説明

倉庫建設の全体期間の目安

スムーズな倉庫建設のために

倉庫建設は、多くの工程と関係者を伴うため、事前準備とマネジメントが成功のカギになります。

特に、建築会社の選定・スケジュール調整・コスト管理を一貫して行うCM（コンストラクションマネジメント）方式を取り入れることで、安心かつ効率的な倉庫建設が実現可能です。

📌 倉庫建設のご相談や過去の実績については、AGECの専門ブランド「WareRise（ウェアライズ）」をご覧ください。
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