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補助金とエネルギー仕様の整合性チェックリスト｜工場・倉庫建設で見落としがちな注意点と対策

新築や増改築、エネルギー効率改善を目的とした工場・倉庫の建設において、国や地方自治体の補助金は大きな支援となります。しかし、多くの事業者が**「補助金要件と実際の設計仕様が合っていなかった」**という理由で不採択、または返還リスクに直面しているのが現実です。

本記事では、補助金と設計内容の整合性を確保するためのチェックリストを、建設マネジメント（CM）会社の立場から解説します。

✅ 補助金とエネルギー仕様に「ずれ」が起きる原因

設計・施工と補助金申請が別々に進められることで、以下のようなすれ違いが生じるケースがあります：

これらはすべて、**「初期段階での情報連携不足」**が原因です。

✅ 設計・申請時に使える整合性チェックリスト

チェック項目	内容	対応のポイント
① 補助金制度の選定	ZEB補助金、エネ合、ものづくり補助金など	用途・規模・地域・建物種別により使える制度が異なるため精査必須
② 補助要件の把握	BEI値、断熱性能、設備効率、設計図面の整合	設計初期から要件に沿った仕様で計画を進める
③ 高効率設備の指定	空調、照明、給湯、太陽光、BEMSなど	JIS規格、省エネラベリングなどを確認
④ エネルギー削減効果の数値化	年間一次エネルギー削減率、CO₂排出削減量など	LCCMやCASBEEの評価手法を参考に
⑤ 設計図書との整合性	申請に使う図面と、実際の建設図が一致しているか	変更時の届け出ルールも確認
⑥ 補助金スケジュールとの整合	交付決定前に着工しないこと、申請・報告のタイミング	工期マネジメントと同時進行で調整が必要
⑦ アフターフォロー体制	完成後の実績報告、機器の導入証明	証憑管理を想定して記録を残すこと

補助金制度の活用は、建設コストを抑える非常に有効な手段です。しかし、補助金制度は「設計内容との整合性」が命。建設プロジェクトが進行してから「仕様が合っていなかった」と判明することのないよう、設計初期段階からCM会社や補助金コンサルタントと連携することが極めて重要です。

貴社が「無駄のないエネルギー設計」と「最大限の補助金活用」を両立させたいと考えているなら、まずは専門家によるプラン確認から始めてみてください。

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