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2025年に注目される物流施設のスマート化とは？
2025.4.8
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近年、急速に進む「物流施設のスマート化（スマートロジスティクス）」は、
2025年以降、ますますその重要性が高まると予測されています。
人手不足・省人化・効率化が求められる中、設備・運用・建物設計のすべてにデジタル化の波が訪れています。
本記事では、スマート物流施設の定義・注目の技術・導入メリットを建築マネジメントの視点で分かりやすく解説します。
✅ スマート物流施設とは？
IoT・AI・自動化技術を活用し、効率的・柔軟・高精度な物流オペレーションを実現できる施設を指します。
「ただの倉庫」から「生産性の高い物流拠点」へと進化していく中、建物側にも高度な対応が求められています。
注目されるスマート化の技術トレンド（2025年版）
| 項目 | 内容 | 期待される効果 |
|---|---|---|
| 自動搬送ロボット（AGV・AMR） | 自動で棚入れ・ピッキングを行う | 作業時間の短縮・人的ミスの削減 |
| スマートシェルフ | センサー連動で在庫管理を自動化 | リアルタイム在庫の可視化 |
| AI・データ分析 | 物流データを解析し最適配置や人員配置を提案 | コスト削減・属人化の排除 |
| エネルギー管理（ZEB倉庫） | 太陽光＋蓄電池＋断熱設計 | 電力コスト削減・ESG対応 |
| 自動ゲート・顔認証 | 入出庫・セキュリティの非接触化 | 安全性向上・人件費削減 |
✅ スマート化に対応する建物設計のポイント
- 床荷重・天井高・無柱空間の確保
→ ロボット搬送や高層ラック導入に対応する基本条件 - 電源・通信・LAN配線の事前設計
→ IoT機器やAI設備に必要なインフラを初期から想定 - エリア分割・ゾーニングの柔軟性
→ 温度帯別エリアや自動・人作業の混在設計など対応力が鍵 - 維持管理コストの最小化設計（ZEB Ready等）
→ 長期的なランニングコスト低減を視野に入れる
📌 設計からスマート化前提で考えることが、将来的な拡張性・柔軟性を高めるポイント
✅ スマート物流施設を導入するメリット
- ✅ 作業生産性の大幅向上
- ✅ 人手不足への対応・省人化
- ✅ 安全性とトレーサビリティの確保
- ✅ ESG・SDGsに配慮した施設としての評価向上
- ✅ データ活用による経営判断の高速化
建物×テクノロジーの融合が物流を変える
2025年以降、物流施設においても「ただ保管するだけ」から「価値を生み出す施設」への転換が求められます。
そのためには初期の設計段階からスマート化を前提にした建築戦略が欠かせません。
AGECでは、物流施設専門ブランド「WareRise」を通じて、
建物の設計・施工・機能性とDXの融合を支援しています。
📌 スマート物流施設の導入をご検討の方は、お気軽にご相談ください。
👉 https://warerise.jp
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