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地盤改良工事は、建物を安全に支えるために必要な工事です。地盤改良工事自体は義務化されておらず、土地の状態によっては工事の必要がないケースもあります。

1.地盤調査結果により軟弱地盤と判明した場合
2.土地履歴により地盤強化が必要と判断された場合

敷地の地表面は、一見すると何も問題が無いように見えますが、過去に川が流れ、沼地だった履歴のある土地は地中が軟弱地盤になっている可能性があります。その上に建物を立てると、時間経過とともに沈下し傾くことがあります。そのようなトラブルが発生しないように、地盤改良工事を施す必要があるのです。
また建物の建築予定地が歴史的・地理的に地盤強化が必要と判断された場合も地盤改良工事が必要になります。

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